8 Rue Émile Aron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Émile Aron, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Émile Aron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 53 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 753 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 559 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 551 mètres
- - Simone Veil à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Émile Aron
Une vente a été recensée au 8 Rue Émile Aron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Émile Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Émile Aron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Émile Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Émile Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Émile Aron dans son marché local
Prix du 8 Rue Émile Aron par rapport à la voie
Sur Rue Émile Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 8 Rue Émile Aron se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Émile Aron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Émile Aron se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Émile Aron à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Émile Aron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
