2 Rue Emmanuel Chabrier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 555 €

de 2 303 € à 2 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emmanuel Chabrier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Emmanuel Chabrier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolivet à 177 mètres
- Tours à 1303 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 883 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 876 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2157 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1361 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 407 mètres
- Ecole primaire Raspail LSF à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Chabrier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Emmanuel Chabrier(2 560€)

2 Rue des Frères Lumière(2 555€)

63 Rue Couvrat Desvergnes(2 794€)

61 Rue Couvrat Desvergnes(2 775€)

12 Rue Louis David(2 602€)

65 Rue Couvrat Desvergnes(2 779€)

4 Rue des Frères Lumière(2 523€)

Prix du 2 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local

Prix du 2 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue Emmanuel Chabrier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Chabrier se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Couvrat Desvergnes, 37000 Tours(2,942 €)

Rue de la Marne, 37000 Tours(2,765 €)

Rue Jean Moulin, 37000 Tours(2,559 €)

Rue Louis David, 37000 Tours(2,516 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emmanuel Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emmanuel Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.