1 Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emmanuel Chambert, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emmanuel Chambert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 97 mètres
- - Tours à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1037 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 796 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 135 mètres
Ventes au 1 Rue Emmanuel Chambert
Une vente a été recensée au 1 Rue Emmanuel Chambert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emmanuel Chambert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Chambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emmanuel Chambert dans son marché local
Prix du 1 Rue Emmanuel Chambert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 1 Rue Emmanuel Chambert se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emmanuel Chambert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emmanuel Chambert se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emmanuel Chambert à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emmanuel Chambert est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
