11 Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Durand, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 263 mètres
- - Tours à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 385 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Durand
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Durand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Durand dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 11 Rue Eugène Durand se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Durand se situe 63.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 133.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 150 € au 11 Rue Eugène Durand à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 779 € en assurant vous-même les visites, ou 3 389 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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