2 Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Durand, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 286 mètres
- - Tours à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 583 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Durand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 2 Rue Eugène Durand se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Durand se situe 55.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 190.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
