22 Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Durand, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°24 et du 11.45 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 254 mètres
- - Tours à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 580 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 359 mètres
Ventes au 22 Rue Eugène Durand
Une vente a été recensée au 22 Rue Eugène Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Durand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Durand dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 22 Rue Eugène Durand se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Durand se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 140.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
