26 Rue Eugénie Grandet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugénie Grandet, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugénie Grandet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 100 logements - 7527 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 392 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 371 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugénie Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugénie Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugénie Grandet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugénie Grandet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugénie Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugénie Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugénie Grandet dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugénie Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 26 Rue Eugénie Grandet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugénie Grandet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugénie Grandet se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugénie Grandet à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugénie Grandet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
