23 Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°21 et du 0.12 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 23 Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Grammont 4.
4 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 185 mètres
- - Tours à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 280 mètres
- - Collège Michelet à 417 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 280 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eupatoria, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 23 Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue Eupatoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 23 Rue Eupatoria se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eupatoria se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 125.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
