28 Rue Eupatoria, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eupatoria, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2016,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Eupatoria, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 237 mètres
- - Tours à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 293 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 291 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eupatoria
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eupatoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eupatoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eupatoria, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eupatoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eupatoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eupatoria dans son marché local
Prix du 28 Rue Eupatoria par rapport à la voie
Sur Rue Eupatoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 28 Rue Eupatoria se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eupatoria par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Eupatoria se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 28 Rue Eupatoria à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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