247 Rue Febvotte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue Febvotte, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°249 et de n°245.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue Febvotte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1039 mètres
- - Collège Jules Ferry à 188 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 255 mètres
Ventes au 247 Rue Febvotte
Une vente a été recensée au 247 Rue Febvotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue Febvotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue Febvotte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue Febvotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue Febvotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue Febvotte dans son marché local
Prix du 247 Rue Febvotte par rapport à la voie
Sur Rue Febvotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 247 Rue Febvotte se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue Febvotte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue Febvotte se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 0 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue Febvotte à Tours
Le loyer moyen estimé au 247 Rue Febvotte est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
