Allée des Aulnes, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Aulnes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 898 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
14 ventes DVF Allée des Aulnes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Aulnes dans son marché local
Prix Allée des Aulnes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Aulnes se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Aulnes à Tours
Le loyer moyen estimé Allée des Aulnes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Aulnes
Les ventes enregistrées Allée des Aulnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Aulnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 172 mètres
- - Tours à 1692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 855 mètres
- - Collège Jules Ferry à 86 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1026 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Aulnes
Adresses Allée des Aulnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Aulnes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au Allée des Aulnes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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