30 Rue Francisco Ferrer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Francisco Ferrer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 821 mètres
- - Collège Michelet à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 503 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 373 mètres
Ventes au 30 Rue Francisco Ferrer
Les 2 ventes au 30 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Francisco Ferrer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 30 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 30 Rue Francisco Ferrer se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Francisco Ferrer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Francisco Ferrer se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Francisco Ferrer à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Francisco Ferrer est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
