18 Rue François Richer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Richer, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue François Richer, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 184 mètres
- - Collège François Rabelais à 148 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 400 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue François Richer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue François Richer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Richer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Richer, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Richer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Richer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Richer dans son marché local
Prix du 18 Rue François Richer par rapport à la voie
Sur Rue François Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 18 Rue François Richer se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Richer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue François Richer se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue François Richer à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue François Richer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
