8 Rue François Richer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Richer, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Richer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 18 parkings - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 166 mètres
- - Collège François Rabelais à 180 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 369 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 250 mètres
Ventes au 8 Rue François Richer
Les 7 ventes au 8 Rue François Richer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Richer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Richer, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Richer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Richer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Richer dans son marché local
Prix du 8 Rue François Richer par rapport à la voie
Sur Rue François Richer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 8 Rue François Richer se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Richer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Richer se situe 40.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Richer à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Richer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
