13 Rue François Villon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Villon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 393 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 223 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 244 mètres
Ventes au 13 Rue François Villon
Les 4 ventes au 13 Rue François Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Villon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 13 Rue François Villon se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Villon se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Villon à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Villon est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
