20 Rue Françoise Giroud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Françoise Giroud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 80 parkings - 634 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 569 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 864 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 294 mètres
Ventes au 20 Rue Françoise Giroud
Les 7 ventes au 20 Rue Françoise Giroud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Françoise Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Françoise Giroud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Françoise Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Françoise Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 20 Rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 20 Rue Françoise Giroud se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Françoise Giroud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Françoise Giroud se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Françoise Giroud à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Françoise Giroud est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
