11 Rue Fromont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fromont, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°16 et du 4.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fromont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 62 mètres
- - Collège François Rabelais à 213 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 405 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 265 mètres
Ventes au 11 Rue Fromont
Les 2 ventes au 11 Rue Fromont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fromont, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fromont dans son marché local
Prix du 11 Rue Fromont par rapport à la voie
Sur Rue Fromont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 11 Rue Fromont se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fromont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fromont se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fromont à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fromont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
