18 Rue Fromont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fromont, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fromont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 58 mètres
- - Collège François Rabelais à 217 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 416 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fromont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fromont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fromont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fromont dans son marché local
Prix du 18 Rue Fromont par rapport à la voie
Sur Rue Fromont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 18 Rue Fromont se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fromont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fromont se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fromont à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fromont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
