9 Rue Fromont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fromont, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°11 et du 2.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fromont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 58 mètres
- - Collège François Rabelais à 222 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 390 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fromont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fromont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fromont, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fromont dans son marché local
Prix du 9 Rue Fromont par rapport à la voie
Sur Rue Fromont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 9 Rue Fromont se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fromont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fromont se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fromont à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fromont est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
