8 Rue Galilée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galilée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 781 mètres
- - Collège Jules Ferry à 351 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 785 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 781 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galilée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 8 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 8 Rue Galilée se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galilée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galilée se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galilée à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galilée est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
