2 Rue Georges Berr, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Berr, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Georges Berr, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 957 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 949 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 583 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Berr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Berr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Berr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Berr, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Berr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Berr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Berr dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Berr par rapport à la voie
Sur Rue Georges Berr, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 Rue Georges Berr se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Berr par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Berr se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 2 Rue Georges Berr à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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