26 Rue Georges Renard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Renard, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Renard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Renard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Renard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Renard dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Renard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 26 Rue Georges Renard se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Renard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Renard se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Renard à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Renard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
