49 Rue Georget, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Georget, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°47 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Georget, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 291 mètres
- - Tours à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 187 mètres
- - Collège François Rabelais à 342 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 540 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Georget
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Georget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Georget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Georget, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Georget dans son marché local
Prix du 49 Rue Georget par rapport à la voie
Sur Rue Georget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 49 Rue Georget se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Georget par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Georget se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Georget à Tours
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Georget est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
