48 Rue Germaine Tailleferre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Germaine Tailleferre, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Germaine Tailleferre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 130 parkings - 2171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0388 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0387 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1027 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 512 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 788 mètres
- - Simone Veil à 169 mètres
Ventes au 48 Rue Germaine Tailleferre
Les 8 ventes au 48 Rue Germaine Tailleferre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Germaine Tailleferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Germaine Tailleferre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Germaine Tailleferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Germaine Tailleferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Germaine Tailleferre dans son marché local
Prix du 48 Rue Germaine Tailleferre par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tailleferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 48 Rue Germaine Tailleferre se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Germaine Tailleferre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Germaine Tailleferre se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Germaine Tailleferre à Tours
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Germaine Tailleferre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
