31 Rue Girard de Vasson, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Girard de Vasson, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Girard de Vasson, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 797 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Girard de Vasson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Girard de Vasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Girard de Vasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Girard de Vasson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Girard de Vasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Girard de Vasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Girard de Vasson dans son marché local
Prix du 31 Rue Girard de Vasson par rapport à la voie
Sur Rue Girard de Vasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 31 Rue Girard de Vasson se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Girard de Vasson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Girard de Vasson se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Girard de Vasson à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Girard de Vasson est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
