34 Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jeanne Wedells, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 561 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 751 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1150 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 423 mètres
Ventes au 34 Rue Jeanne Wedells
Les 5 ventes au 34 Rue Jeanne Wedells constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jeanne Wedells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jeanne Wedells, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jeanne Wedells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jeanne Wedells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jeanne Wedells dans son marché local
Prix du 34 Rue Jeanne Wedells par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Wedells, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 34 Rue Jeanne Wedells se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jeanne Wedells par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jeanne Wedells se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jeanne Wedells à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jeanne Wedells est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
