86 Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jeanne Wedells, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°84 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1030 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 861 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 872 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 778 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jeanne Wedells
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jeanne Wedells au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jeanne Wedells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jeanne Wedells, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jeanne Wedells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jeanne Wedells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jeanne Wedells dans son marché local
Prix du 86 Rue Jeanne Wedells par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Wedells, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 86 Rue Jeanne Wedells se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jeanne Wedells par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jeanne Wedells se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jeanne Wedells à Tours
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jeanne Wedells est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
