9 Rue Jenson, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jenson, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jenson, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 172 mètres
- - Tours à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 540 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 347 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 884 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 319 mètres
Ventes au 9 Rue Jenson
Une vente a été recensée au 9 Rue Jenson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jenson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jenson dans son marché local
Prix du 9 Rue Jenson par rapport à la voie
Sur Rue Jenson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 9 Rue Jenson se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jenson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jenson se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jenson à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jenson est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 9 Rue Jenson à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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