2 Rue Jules Favre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Favre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 116 mètres
- - Tours à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 454 mètres
- - Collège Anatole France à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 340 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Favre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Favre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Rue Jules Favre se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Favre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Favre se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Favre à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Favre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
