30 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°57 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 23 parkings - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 388 mètres
- - Tours à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 495 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 249 mètres
Ventes au 30 Rue Lakanal
Les 3 ventes au 30 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lakanal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 30 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 30 Rue Lakanal se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lakanal se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lakanal à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lakanal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
