31 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 et du 0.42 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 417 mètres
- - Tours à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 416 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 415 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lakanal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 31 Rue Lakanal se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Lakanal se situe 42.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 166.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
