32 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 368 mètres
- - Tours à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 519 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lakanal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 32 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 32 Rue Lakanal se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lakanal se situe 69.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 142.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 600 € au 32 Rue Lakanal à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 520 € si le professionnel les prend en charge.
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