44 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°46 et de 0.15 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 44 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 304 mètres
- - Tours à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 525 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 745 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 561 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lakanal, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 44 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 44 Rue Lakanal se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lakanal se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 160.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
