46 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 24.11 % à celui du n°48 et de 13.86 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 46 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 299 mètres
- - Tours à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 530 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 202 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 745 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 561 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 165 mètres
Ventes au 46 Rue Lakanal
Les 2 ventes au 46 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lakanal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 46 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 46 Rue Lakanal se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Lakanal se situe 58.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 196.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
