45 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°43 bis et de 17.88 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 45 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Europe 6.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 880 mètres
- - Collège La Bruyere à 716 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 895 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 59 mètres
Ventes au 45 Rue Léon Gaumont
Une vente a été recensée au 45 Rue Léon Gaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 45 Rue Léon Gaumont se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Gaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Gaumont se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
