Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Gaumont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 073 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix Rue Léon Gaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Gaumont se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Gaumont à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Léon Gaumont est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Gaumont
Les ventes enregistrées Rue Léon Gaumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Gaumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppée à 211 mètres
- - Tours à 3653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 890 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 907 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1785 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 636 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Gaumont
Adresses Rue Léon Gaumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Gaumont, classées par tranches de numéros.
