12 Rue Louis David, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 602 €

de 2 311 € à 3 005 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue Louis David, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Louis David, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolivet à 147 mètres
- Tours à 1327 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 879 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 911 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2175 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1358 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 374 mètres
- Ecole primaire Raspail LSF à 426 mètres

Ventes au 12 Rue Louis David

Les 2 ventes au 12 Rue Louis David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2021

169 100 €(2 113 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.02 m²

12 Rue Louis David, 37000 Tours

22 juillet 2019

170 000 €(2 576 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66 m²

12 Rue Louis David, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Louis David(2 547€)

2 Rue des Frères Lumière(2 555€)

69 Rue Couvrat Desvergnes(2 782€)

2 Rue Emmanuel Chabrier(2 555€)

Prix du 12 Rue Louis David dans son marché local

Prix du 12 Rue Louis David par rapport à la voie

Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 12 Rue Louis David se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Louis David par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis David se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 1er Mai, 37000 Tours(2,561 €)

Place du 8 Mai, 37000 Tours(2,561 €)

Rue Couvrat Desvergnes, 37000 Tours(2,942 €)

Rue Emmanuel Chabrier, 37000 Tours(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Louis David

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Louis David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.