2 Rue Madame de Berny, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame de Berny, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame de Berny, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 100 logements - 7527 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrerie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 337 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 304 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame de Berny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame de Berny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Berny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Berny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame de Berny dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame de Berny par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Berny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 Rue Madame de Berny se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame de Berny par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame de Berny se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame de Berny à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame de Berny est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
