1 Rue Madeleine Boutard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Madeleine Boutard, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Madeleine Boutard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 649 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 864 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Madeleine Boutard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Madeleine Boutard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Madeleine Boutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Madeleine Boutard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madeleine Boutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Madeleine Boutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Madeleine Boutard dans son marché local
Prix du 1 Rue Madeleine Boutard par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Boutard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue Madeleine Boutard se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Madeleine Boutard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Madeleine Boutard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Madeleine Boutard à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Madeleine Boutard est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
