12 Rue Marcel Duchamp, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Duchamp, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marcel Duchamp, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1362 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Duchamp, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Duchamp dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Duchamp par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 12 Rue Marcel Duchamp se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Duchamp par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Duchamp se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 12 Rue Marcel Duchamp à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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