Rue Marcel Duchamp, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marcel Duchamp

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 656 € en 2021 à 2 793 € en 2024 (5.14%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			2 656 €	2 817 €		2 793 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Marcel Duchamp

Rue Marcel Duchamp, 23 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Marcel Duchamp.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marcel Duchamp (2 962 €) se situe dans la moyenne de Tours (- 0.37%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 8.49%).

Le prix au m² des maisons Rue Marcel Duchamp (2 495 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Tours (- 26.12%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 13.44%).

À proximité du Rue Marcel Duchamp

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Choiseul à 1280 mètres
École Primaire Alain à 1368 mètres
Supinfo Paris Campus de Tours à 1505 mètres
Collège Montaigne à 1603 mètres
Centre Alternance Touraine Tours à 2251 mètres
Parking à 155 mètres
Station de tram Marne à 1050 mètres
Gare routière Gare Routière de Tours à 4785 mètres

À propos du quartier

Rue Marcel Duchamp est située dans le quartier Douets Milletière 2, qui compte 2345 habitants, composés à 49.97 % de femmes et 50.03 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (42.4 %) et de maisons (57.18 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Marcel Duchamp

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

22 annonces en vente chez Flatway

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

31 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Marcel Duchamp

Les ventes enregistrées Rue Marcel Duchamp témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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