17 Rue Marcel Duchamp, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Duchamp, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Marcel Duchamp, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1313 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 881 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Duchamp
Une vente a été recensée au 17 Rue Marcel Duchamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Duchamp, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Duchamp dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Duchamp par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 17 Rue Marcel Duchamp se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Duchamp par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Marcel Duchamp se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 17 Rue Marcel Duchamp à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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