39 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 762 €

de 2 245 € à 3 509 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 762 €/m²0 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 39 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagner à 129 mètres
- Tours à 1868 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1213 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1309 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2109 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1651 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 553 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Marcel Sembat(2 762€)

32 Rue Marcel Sembat(2 753€)

41 Rue Marcel Sembat(2 753€)

35 Rue Marcel Sembat(2 936€)

30 Rue Marcel Sembat(2 949€)

43 Rue Marcel Sembat(2 901€)

33 Rue Marcel Sembat(2 948€)

45 Rue Marcel Sembat(2 896€)

Prix du 39 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 39 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 39 Rue Marcel Sembat se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Marcel Sembat se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vaillant, 37000 Tours(3,108 €)

Rue Clément Ader, 37000 Tours(2,735 €)

Rue Georges Renard, 37000 Tours(2,693 €)

Rue Paul Appell, 37000 Tours(2,937 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.