57 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 630 €

de 2 238 € à 4 931 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 57 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 35.09 % à celui du n°59 et de 30.25 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 57 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Beaujardin 1.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagner à 41 mètres
- Tours à 1960 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1295 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1260 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2061 mètres
- Lycée professionnel Henri Becquerel - Lycée des métiers de l'électricité, du numérique, de la restauration rapide et collective à 1656 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 640 mètres
- Ecole primaire Flaubert à 192 mètres

Ventes au 57 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 57 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2021

190 000 €(5 429 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•35 m²

57 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

59 Rue Marcel Sembat(2 687€)

55 Rue Marcel Sembat(2 787€)

47 Rue Marcel Sembat(2 779€)

45 Rue Marcel Sembat(2 896€)

43 Rue Marcel Sembat(2 901€)

40 Rue Pierre Brizon(2 686€)

38 Rue Pierre Brizon(2 689€)

36 Rue Pierre Brizon(2 692€)

Prix du 57 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 57 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 57 Rue Marcel Sembat se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 57 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue Marcel Sembat se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vaillant, 37000 Tours(3,108 €)

Rue Clément Ader, 37000 Tours(2,735 €)

Rue Georges Renard, 37000 Tours(2,693 €)

Rue Paul Appell, 37000 Tours(2,937 €)

Quelques biens en vente à proximité du 57 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 57 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.