40 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice de Tastes, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°37 et de n°47 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 748 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 749 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 662 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice de Tastes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice de Tastes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice de Tastes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice de Tastes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice de Tastes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice de Tastes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice de Tastes dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice de Tastes par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Tastes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 40 Rue Maurice de Tastes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice de Tastes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurice de Tastes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maurice de Tastes à Tours
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maurice de Tastes est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
