10 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Néricault Destouches, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 104 mètres
- - Tours à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 234 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 216 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général Descartes à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 252 mètres
Ventes au 10 Rue Néricault Destouches
Les 2 ventes au 10 Rue Néricault Destouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Néricault Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Néricault Destouches, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Néricault Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Néricault Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Néricault Destouches dans son marché local
Prix du 10 Rue Néricault Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Néricault Destouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 10 Rue Néricault Destouches se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Néricault Destouches par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Néricault Destouches se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Néricault Destouches à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Néricault Destouches est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
