12 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Néricault Destouches, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre 5.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 108 mètres
- - Tours à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 227 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 210 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général Descartes à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 246 mètres
Ventes au 12 Rue Néricault Destouches
Une vente a été recensée au 12 Rue Néricault Destouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Néricault Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Néricault Destouches, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Néricault Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Néricault Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Néricault Destouches dans son marché local
Prix du 12 Rue Néricault Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Néricault Destouches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 12 Rue Néricault Destouches se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Néricault Destouches par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Néricault Destouches se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 12 Rue Néricault Destouches à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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