43 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Néricault Destouches, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 43 Rue Néricault Destouches, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 140 mètres
- - Tours à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 37 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 31 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général Descartes à 418 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 58 mètres
Ventes au 43 Rue Néricault Destouches
Une vente a été recensée au 43 Rue Néricault Destouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Néricault Destouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Néricault Destouches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Néricault Destouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Néricault Destouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Néricault Destouches dans son marché local
Prix du 43 Rue Néricault Destouches par rapport à la voie
Sur Rue Néricault Destouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 43 Rue Néricault Destouches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Néricault Destouches par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Néricault Destouches se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 43 Rue Néricault Destouches à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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