86 Rue Origet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Origet, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°88 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Origet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1 parking - 282 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 342 mètres
- - Tours à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 276 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Origet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Origet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Origet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Origet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Origet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Origet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Origet dans son marché local
Prix du 86 Rue Origet par rapport à la voie
Sur Rue Origet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 86 Rue Origet se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Origet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Origet se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Origet à Tours
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Origet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
