Rue Charles Guinot, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Guinot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Guinot dans son marché local
Prix Rue Charles Guinot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Guinot se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Guinot à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Charles Guinot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Guinot
Les ventes enregistrées Rue Charles Guinot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Guinot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 255 mètres
- - Tours à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 258 mètres
- - Collège François Rabelais à 483 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 403 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Guinot
Adresses Rue Charles Guinot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Guinot, classées par tranches de numéros.
